Baubeschreibung
Leistungsumfang:
Vorbereitung der Baustelle
- Baustelleneinrichtung komplett mit Baustrom- und Bauwasseranschluß, WC, Kran, Maschinen u. Geräte, Schnurgerüst usw.
- Oberboden abtragen u. zur späteren Verwendung seitlich lagern
- Bodenaushub für Baugrube Bodenklasse 3-5 (leicht bis schwer lösbare Böden)
- Kanalanschluss auf dem Baugrundstück
- Schmutz- u. Regenwasserleitungen innerhalb u. außerhalb des Gebäudes, Drainage u. Abdichtung
- Wasser- u. Gasanschluss ab Zähleinrichtung im Gebäude
Rohbau
- Streifenfundamente in Beton C 20/25 tragfähiger Boden ohne Grundwasser vorausgesetzt
- Bodenplatte Beton C 20/25, inkl. Bewehrung, auf kapillarbrechender Kiesschicht u. Trennlage
- Außenwände EG/DG aus hochwärmedämmenden porsierten Warmmauerziegel 42,5 cm stark, weitere Wandkonstruktionen möglich
- Wände im KG/EG/DG aus massiven Ziegelmauerwerk, (Schallschutz zwischen den Räumen!!!)
- Pfettendachstuhl imprägniert, Holzverschalung mit diffusionsoffener Schalungsbahn, Dachziegeleindeckung rot oder anthrazit
- Dachrinnen u. Verblechungen in Titanzink
- Stahlbetonelementendecken mit Ortbetonauflage ü. KG/EG/OG
- Holzbalkendecke ü. OG bei Kniestock
- Kamin; Schiedel/Erlus Markenkamin feuchteunempfindlich oder gleichwertig
- Stahlbetonbalkon mit Abdichtung u. Gefälleestrich, Feinsteinzeugfliesen
Innenausbau
- Kunststoff-Fenster weiß, 3-fach Verglasung mit Wärmedämmglas Ug=0,5 mit Sicherheitsbeschlag, 3 umlaufende Dichtungen, Bodentiefe Fenster im unteren Bereich mit Festverglasung
- Kellergeschoß: Kunststoff-Fenster mit 3-fach Verglasung
- Fensterbänke innen Granit, außen Alu weiß eloxiert,
- Aluhaustüre nach Wahl mit Edelstahlstoßgriff, Sicherheitstürbeschlag u. Aushebelschutz)
- Rollladenkasten thermisch getrennt, Revisionsöffnung außen, Rollladen aus Kunststoff mit Lüftungsschlitzen in allen Aufenthaltsräumen mit waagrechten Sturz
- Putzarbeiten: außen Silikonharzputz eingefärbt, vollflächige Gewebespachtelung auf Maschinenleichtputz. Innen: Kalkzement- bzw. Kalkgipsputz
- Warmwasserzentralheizung, im EG u. OG, Luftwärmepumpe als Standardausführung, witterungsgeführte Regelung, Nachtabsenkung, Warmwasserspeicher, Photovoltaik- u. Solarvorbereitung (=Leitungen + Steuerkabel ins DG) Pelletsheizung, Solartechnik, Wohnraumlüftung usw.
- auch kombiniert mit Gasheizung, Kermi Ventilflachheizkörper mit Thermostatventile, Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper im Bad
- Sanitäre Anlagen in weiß, Acryleckbadewanne bzw. Körperformwanne 80*180. Acrylflachbrausewanne mit Thermostatmischbatterie. Einhandarmaturen. Außenwasserhahn frostsicher (selbstentleerend)
- Elektroinstallation: Zuleitung ab Hausanschlußsicherung des EVU,reichhaltige Ausstattung (z.B. 70 Steckdosen), Türsprechanlage, Leerrohrsystem für Antenne / EDV usw., Programm Busch-Jäger Reflex SI, Fundamenterder nach VDE
- Innentüren mit Echtholzfurnier, Oberfläche Buche natur, alt. CPL Türen (lichtecht, kratzfest, fleckenunempfindlich abriebfest) mit Rundkante, Edelstahldrückergarnitur o. Aufpreis
- Wand- u. Bodenfliesen, bzw. Feinsteinzeugfliesen nach Wahl, verlegen im Gesamtpreis enthalten
- Hochwertige Bodenbläge gemäß Plan. Fertigparkett, Laminat
- elegante freitragende Treppe Buche massiv, Holzhandlauf, Edelstahlstäbe o. Aufpreis
- Wärmedämmung aus Mineralfaser im DG zwischen bzw. unter den Sparren (mind. 23 cm), Dampfbremse, Gipskartonplattenverkleidung, Luke
- Waschbeständige lösungsmittelfreie Innenfarbe, Stahlbetondecken mit Rauhfaserstruktur im EG
- Schwimmender Zementestrich auf Wärmedämmung in der Wohnung u. im KG
- Ausführung Garage analog wie Wohnhaus
Zusätzliche Leistungen (im Kaufpreis enthalten)
- Bauantrag u. Eingabeplan
- örtliche Bauleitung u. Bauaufsicht
- Zertifikat über Luftdichtigkeit des Gebäudes
- Blower-Door-Test als Qualitätsnachweis
- Energieausweis mit entspr. Nachweisen (Wärmeschutz, Anlagentechnik)
- Wärmeschutz nach der neuen EnEV
- KfW – Effizienzhaus 55 in Standardausführung ohne Aufpreis
Schlüsselfertige Energiespar- und Massivhäuser
- Sie leisten keine Anzahlung, weder bei Vertragsabschluß noch bei Baubeginn.
- Sie zahlen grundsätzlich nach Baufortschritt
- Die 1. Rate ist erst fällig, nach Fertigstellung der Bodenplatte / Keller, usw.
Hinweise:
Die Abbildungen u. Darstellungen im Prospekt enthalten z.T. aufpreispflichtige Sonderbauteile (z.B. Terrassenüberdachung, Brüstungsgeländer, Balkon, Fenstersprossen, Fensterumrahmungen (Lisenen)…). Übergabe erfolgt in besenreinem Zustand.