Baubeschreibung

Leistungsumfang:

Vorbereitung der Baustelle

• Baustelleneinrichtung komplett mit Baustrom- und Bauwasseranschluß, WC, Kran, Maschinen u. Geräte, Schnurgerüst usw.
• Oberboden abtragen u. zur späteren Verwendung seitlich lagern
• Bodenaushub für Baugrube Bodenklasse 3-5 (leicht bis schwer lösbare Böden)
• Kanalanschluss auf dem Baugrundstück
• Schmutz- u. Regenwasserleitungen innerhalb u. außerhalb des Gebäudes, Drainage u. Abdichtung
• Wasser- u. Gasanschluss ab Zähleinrichtung im Gebäude

Rohbau

• Streifenfundamente in Beton C 20/25 tragfähiger Boden ohne Grundwasser vorausgesetzt
• Bodenplatte Beton C 20/25, inkl. Bewehrung, auf kapillarbrechender Kiesschicht u. Trennlage
• Außenwände EG/DG aus hochwärmedämmenden porsierten Warmmauerziegel 42,5 cm stark, weitere Wandkonstruktionen möglich
• Wände im KG/EG/DG aus massiven Ziegelmauerwerk, (Schallschutz zwischen den Räumen!!!)
• Pfettendachstuhl imprägniert, Holzverschalung mit diffusionsoffener Schalungsbahn, Dachziegeleindeckung rot oder anthrazit
• Dachrinnen u. Verblechungen in Titanzink
• Stahlbetonelementendecken mit Ortbetonauflage ü. KG/EG/OG
• Holzbalkendecke ü. OG bei Kniestock
• Kamin; Schiedel/Erlus Markenkamin feuchteunempfindlich oder gleichwertig
• Stahlbetonbalkon mit Abdichtung u. Gefälleestrich, Feinsteinzeugfliesen

Innenausbau

• Kunststoff-Fenster weiß, 3-fach Verglasung mit Wärmedämmglas Ug=0,5 mit Sicherheitsbeschlag, 3 umlaufende Dichtungen, Bodentiefe Fenster im unteren Bereich mit Festverglasung
• Kellergeschoß: Kunststoff-Fenster mit 3-fach Verglasung
• Fensterbänke innen Granit, außen Alu weiß eloxiert,
• Aluhaustüre nach Wahl mit Edelstahlstoßgriff, Sicherheitstürbeschlag u. Aushebelschutz)
• Rollladenkasten thermisch getrennt, Revisionsöffnung außen, Rollladen aus Kunststoff mit Lüftungsschlitzen in allen Aufenthaltsräumen mit waagrechten Sturz
• Putzarbeiten: außen Silikonharzputz eingefärbt, vollflächige Gewebespachtelung auf Maschinenleichtputz. Innen: Kalkzement- bzw. Kalkgipsputz
• Warmwasserzentralheizung, im EG u. OG, Luftwärmepumpe als Standardausführung, witterungsgeführte Regelung, Nachtabsenkung, Warmwasserspeicher, Photovoltaik- u. Solarvorbereitung (=Leitungen + Steuerkabel ins DG) Pelletsheizung, Solartechnik, Wohnraumlüftung usw.
• auch kombiniert mit Gasheizung, Kermi Ventilflachheizkörper mit Thermostatventile, Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper im Bad
• Sanitäre Anlagen in weiß, Acryleckbadewanne bzw. Körperformwanne 80*180. Acrylflachbrausewanne mit Thermostatmischbatterie. Einhandarmaturen. Außenwasserhahn frostsicher (selbstentleerend)
• Elektroinstallation: Zuleitung ab Hausanschlußsicherung des EVU,reichhaltige Ausstattung (z.B. 70 Steckdosen), Türsprechanlage, Leerrohrsystem für Antenne / EDV usw., Programm Busch-Jäger Reflex SI, Fundamenterder nach VDE
• Innentüren mit Echtholzfurnier, Oberfläche Buche natur, alt. CPL Türen (lichtecht, kratzfest, fleckenunempfindlich abriebfest) mit Rundkante, Edelstahldrückergarnitur o. Aufpreis
• Wand- u. Bodenfliesen, bzw. Feinsteinzeugfliesen nach Wahl, verlegen im Gesamtpreis enthalten
• Hochwertige Bodenbläge gemäß Plan. Fertigparkett, Laminat
• elegante freitragende Treppe Buche massiv, Holzhandlauf, Edelstahlstäbe o. Aufpreis
• Wärmedämmung aus Mineralfaser im DG zwischen bzw. unter den Sparren (mind. 23 cm), Dampfbremse, Gipskartonplattenverkleidung, Luke
• Waschbeständige lösungsmittelfreie Innenfarbe, Stahlbetondecken mit Rauhfaserstruktur im EG
• Schwimmender Zementestrich auf Wärmedämmung in der Wohnung u. im KG
• Ausführung Garage analog wie Wohnhaus

Zusätzliche Leistungen (im Kaufpreis enthalten)

• Bauantrag u. Eingabeplan
• örtliche Bauleitung u. Bauaufsicht
• Zertifikat über Luftdichtigkeit des Gebäudes
• Blower-Door-Test als Qualitätsnachweis
• Energieausweis mit entspr. Nachweisen (Wärmeschutz, Anlagentechnik)
• Wärmeschutz nach der neuen EnEV
• KfW – Effizienzhaus 55 in Standardausführung ohne Aufpreis

Schlüsselfertige Energiespar- und Massivhäuser

Hinweise:
Die Abbildungen u. Darstellungen im Prospekt enthalten z.T. aufpreispflichtige Sonderbauteile (z.B. Terrassenüberdachung, Brüstungsgeländer, Balkon, Fenstersprossen, Fensterumrahmungen (Lisenen)…). Übergabe erfolgt in besenreinem Zustand.

Durchdachte Planung, ausgereifte Details, solide Ausführung, reibungslose Organisation und ein kompetenter Ansprechpartner, mit mehr als 30 Jahre Berufserfahrung